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房市／只要地段好 鳥籠產品也受到置產族群青睞
NOWnewsNOWnews – 2014年8月29日 上午10:10
記者曹逸雯／台北報導
內政部實價登錄今年5月出現2筆透天厝交易，都位於台北市中正區忠孝東路一段，2戶合計5.44億元，土地面積73.51坪，房仲分析，目前建商普遍面臨到台北市土地取得困難，大面積土地又不易尋覓的情形，因而出現基地面積小的「鳥籠」建案，但只要地段好，仍相當受到置產族群青睞。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，這2筆透天厝交易，都位於台北市忠孝東路一段，2戶合計5.44億元，土地面積73.51坪，如果以拆掉重建的概念，換算土地單價達740萬元，由於位置鄰近捷運善導寺站，機能相當優越，不排除是單一買方進場整合。
觀察最新實價揭露資訊，台北市大安區的建案「大安富中」基地面積更僅37坪，主力坪數從6坪到11坪，扣掉公設，實際上的坪數只有3-8坪，但因有師大附中學區及捷運大安站加持，住宅產品最高價每坪達166.7萬元，可見即使 「鳥籠產品」，但只要地段好，仍相當受到置產族群的青睞。
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