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8月房市冷 北桃南月減逾1成

中央社中央社 – 2014年9月1日 下午7:11

（中央社記者韋樞台北1日電）六都地政局陸續公布最新房屋買賣移轉棟數資料，由於7月買氣清淡，反映在8月買賣移轉棟數持續走低，北桃南三都月減12%到15%。

最新公布8月買賣移轉棟數，台北市2306棟，創今年以來次低，月減15%，直逼2月2256棟的低量；桃園移轉量3126棟，月減12%，也為今年以來次低；台南地區1573棟，月減14%；新北市4935棟，相對穩定，月減約4%，整體房市交易量表現清淡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市8月買賣移轉棟數不到過去熱絡時的一半；交易向來最熱絡的中山區，8月交易量跌破300棟，比今年2月的移轉量更低；8月北市買賣移轉棟數最多區域由文山區376棟取代，大同區與南港區單月移轉雙雙跌破百棟。525全民配屋網

曾敬德表示，除了奢侈稅影響房市交易量外，政府頻頻關切房市與相關政策，加上高房價問題，讓北市買賣移轉棟數量持續下滑，包括桃園縣、台南市、新北市移轉棟數也都創今年以來次低，明顯反映房市步入7月的淡季走勢，預料房市交易量應已見低點，但能否快速彈升還需要觀察。

曾敬德表示，7、8月是房市交易淡季，加上房地合一課稅等政策干擾，買氣觀望氣氛濃厚，不過隨房地合一課稅政策逐漸明朗，加上逐漸步入第4季，房市有機會逐步回穩。525全民配屋網

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，以量較價先行的經驗來看，市場連續數月衰退，價格將可能修正，隨著年底自用買盤進駐，想要提早脫手的屋主可能會降價以求，避免多殺多的危機。

住商不動產北市區經理錢思明指出，北市今年以來買氣起伏，下半年起更保守，除低價屋還有動能外，高價標的買氣不開，缺乏話題的大同、南港區也表現轉冷，自住客不易進場，加上沒有大案交屋支撐，移轉棟數南港區90棟、大同區75棟，讓人不忍卒睹。

住商不動產新北市區協理趙中康表示，新北市表現相對穩定，買方觀望濃厚，雖然買氣不佳，但只要價格修正，自用客戶仍磨刀霍霍，中長線來說，在房地稅改的壓力下，勢必出現一波售屋潮，購屋人可伺機進場，容易撿到便宜。1030901525全民配屋網

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